Il sistema catastale svizzero in breve
Il sistema catastale svizzero è composto da pilastri «Misurazione ufficiale», «Catasto delle restrizioni di diritto pubblico della proprietà»,«Registro fondiario» e «Catasto delle condotte».
Compiti
Il sistema catastale svizzero svolge compiti essenziali a beneficio di tutti i cittadini e dell'economia svizzera.
Rilevare e gestire dati e oggetti.
La superficie terrestre può essere suddivisa secondo i criteri più svariati, ad esempio:
- in funzione del rivestimento del terreno: foreste, corsi d’acqua, strade, edifici
- per unità amministrative: Cantoni, Comuni
- in base allo sfruttamento del suolo, rispettivamente alla pianificazione del suo sfruttamento: zone edificabili, zone agricole.
A seconda della loro natura, queste suddivisioni vengono definite oggetti fondiari fisici o giuridici. Tra due diversi oggetti fondiari si creano dei confini, ad esempio confini di vegetazione, confini comunali o confini tra particelle.
All’interno di un catasto, questi oggetti fondiari vengono rilevati metodicamente, amministrati e resi pubblicamente accessibili. Ne sono esempi:
- i fondi di proprietà privata,
- unità amministrative come Cantoni, distretti e Comuni,
- zone di protezione, come ad esempio le riserve naturali, e
- le zone d’utilizzazione, come ad esempio zone edificabili e agricole.
Sicurezza di dati e oggetti con un riferimento spaziale
Queste informazioni sono ufficiali e vincolanti; lo Stato è responsabile dei danni derivanti da informazioni catastali errate.
Vengono inoltre documentati e garantiti i crediti ipotecari gravanti sulla proprietà fondiaria, che nel 2022 ammontavano a oltre 1'141 miliardi di franchi svizzeri. In tal modo il sistema catastale svizzero rende il mercato dei fondi trasparente e crea i presupposti necessari per gli investimenti e lo sviluppo economico.
Fornitura di dati di base
Un altro compito principale del sistema catastale è la predisposizione di dati di base. I dati territoriali compresi nel sistema catastale costituiscono inoltre la base geometrica per altri set di geodati e per l’infrastruttura nazionale dei geodati. È quindi importante che questi dati di base siano precisi, affidabili e aggiornati
Organizzazione
Il nostro sistema catastale è caratterizzato da un'efficace cooperazione e collaborazione tra governo federale, cantoni e comuni, nonché tra settore pubblico e privato.
Base giuridica
La legislazione più recente del sistema catastale riguarda la geoinformazione e si riflette nella Legge sulla geoinformazione.
Indice
cadastre.ch – Sistema catastale svizzero
Seftigenstrasse 264
CH-3084 Wabern