Chi possiede del terreno in Svizzera non può semplicemente disporne come desidera, ma deve attenersi alle condizioni quadro prescritte dal legislatore e dalle autorità. In questo contesto occorre rispettare una moltitudine di leggi, ordinanze e restrizioni dettate dalle autorità, le cosiddette restrizioni di diritto pubblico della proprietà (RDPP).

Il nuovo Catasto delle restrizioni di diritto pubblico della proprietà (Catasto RDPP) rende facilmente accessibili le informazioni rilevanti sui fondi e aumenta significativamente la certezza del diritto offrendo informazioni di carattere vincolante. Di tutto questo non beneficiano unicamente i proprietari di fondi, bensì anche i diversi attori del mercato immobiliare, le autorità e le amministrazioni pubbliche.

Il Catasto RDPP – una storia di successo

Nell'ottobre del 2009 il Consiglio federale ha messo in vigore l'ordinanza sul Catasto delle restrizioni di diritto pubblico della proprietà (Catasto RDPP). All'inizio del 2020 tutti i Cantoni, ad eccezione di San Gallo, dovrebbero avere il loro sistema catastale RDPP in funzione. Il governo del Canton San Gallo ha deciso di combinare il progetto «Introduzione del Catasto RDPP» con il progetto «eGovernment San Gallo digitale». Anche il Principato del Liechtenstein ha creato di propria iniziativa le opportune basi giuridiche ed è in procinto di istituire un proprio Catasto RDPP.

Una volta istituito il Catasto RDPP, il compito sarà quello di assicurarne il funzionamento, di sviluppare ulteriormente il Catasto RDPP con l’aggiunta di ulteriori argomenti e funzioni, di controllare costantemente le sue estensioni per il futuro e di garantirne la qualità.

Il Catasto delle restrizioni di diritto pubblico della proprietà (Catasto RDPP) si basa sul lavoro e sugli studi di vari «pionieri». Ancora oggi vale la pena di leggere le loro idee e i risultati dei loro studi nei documenti corrispondenti: sono entusiasmanti e costituiscono una testimonianza dello spirito di innovazione e della lungimiranza che li animava.

I rapporti sono disponibili in tedesco e in parte in francese.