Il registro fondiario è un registro statale dei diritti reali, gravanti sugli immobili. La costituzione, il trasferimento come anche l'estinzione di tali diritti avviene principalmente tramite iscrizione nel registro.

 La pubblicità del registro fondiario – la possibilità di ottenere le informazioni più svariate in merito a un determinato fondo senza dover dimostrare di possedere un interesse legittimo in tal senso – assicura la trasparenza del mercato immobiliare. Non è infatti più possibile dichiarare di non essere a conoscenza di un’iscrizione nel registro fondiario.