Nutzen und Einsatz des ÖREB-Katasters in Wort und Bild

Mit dem ÖREB-Kataster ist die Suche nach den Informationen zu den öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) wesentlich einfacher. Dieser fasst die Informationen zu den wichtigsten ÖREB, die ein Grundstück betreffen, in einem Informationssystem zusammen. Verschiedenste Informationen aus ganz unterschiedlichen Bereichen werden darin zusammengeführt: vollständig, zuverlässig und verständlich. Davon profitieren sowohl Grundstückbesitzerinnen und -besitzer, als auch die verschiedenen Akteure des Immobilienmarktes, Behörden und öffentliche Verwaltungen.

Zeitersparnis, mehr Rechtssicherheit und Basis für Innovation

Zeitersparnisse bei der Informationsbeschaffung mittels ÖREB-Kataster führen zu direkten Kosteneinsparungen. Andere Nutzenaspekte sind eher indirekter Natur und daher schwieriger zu quantifizieren: Die erhöhte Transparenz am Grundstückmarkt, weil der Wert eines Grundstücks besser einschätzbar ist. Die verbesserte Rechtssicherheit dank vereinfachtem Zugang zu ÖREB-Informationen. Und die Möglichkeit, neue. innovative Produkte und Dienstleistungen zu entwickeln, die auf dem ÖREB-Kataster basieren.

Zwei Beispiele hierzu: Der ÖREB-Kataster wird von der Vereinigung Kantonaler Gebäudeversicherungen mit Naturgefahrenkarten kombiniert und dient so beispielsweise der Hochwasserprävention. Die Firma Luucy hat den ÖREB-Kataster in ihr Web-GIS eingebaut und eine interaktive Plattform für die Raum- und Immobilienentwicklung geschaffen. Beide Anwendungen konnten dank des ÖREB-Webservices realisiert werden.

Der Nutzen des ÖREB-Katasters für den Hypothekarbereich, für die Eigentümerinnen und Eigentümer von Liegenschaften, für die Immobilienbewertungsbranche sowie für private Ingenieurunternehmen wird insgesamt auf jährlich rund CHF 50–100 Millionen geschätzt.

Die öffentliche Hand investiert, Private und Wirtschaft profitieren

Grundsätzlich ist anzumerken, dass der Nutzen nicht primär bei den Stellen entsteht, die die Kosten zu tragen haben, sondern vorwiegend in der Wirtschaft. Grundstückhandel, Immobilienwesen; Planungs- und Architekturbüros profitieren stark von den guten digitalen Grundlagen der öffentlichen Hand, ohne dass sie sich an den Kosten beteiligen.

Die Videos zeigen Beispiele, wie der ÖREB-Kataster auf unterschiedlichen Stufen – Kanton, Gemeinde, Privatwirtschaft – genutzt wird.